桂林市文投物业服务有限公司现将片区内铺面向全社会公开招租（商铺信息如下表），欢迎有意向的单位或个人前来报名或咨询。报名时间：2022年4月22日起至4月29日（上午12:00）止(工作时间：工作日上午8:30-12:00，下午14：00-17:00)。   

报名地点：桂林市凤北路5号-4（白龙派出所旁）

报名及咨询电话：18178367150

                                        桂林市文投物业服务有限公司

2022年4月22日

竞租相关事项

一、竞租人资格

1、国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法应租单位（公司、团体或其他组织），或有能力履约的个体应租人（个体户或自然人）。

2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

3、同意并愿意遵守《桂林市文投物业服务有限公司场地竞租须知》。

二、竞租保证金

竞租保证金按竞租铺面底价三倍取整收取（例：中山中路42号置业广场388-2、3竞租底价4900元/月，保证金收取4900×3=14700，取整收取15000元）。

缴纳方式：通过银行转账，竞拍当日并持转账凭证到桂林市凤北路5号-4（白龙派出所旁）开具收款收据。

注：竞租保证金必须在2022年4月25日12:00前到我公司指定账户，逾期将不获得竞租权，未中标人保证金，将在竞租结束后7个工作日内予以退还，不计利息。

我公司对公账户信息如下：

单位名称：桂林市文投物业服务有限公司

开户行：工商银行桂林临桂支行

开户账号：2103 2182 0930 0028426

注：转账时在“用途栏”标注“场地竞租保证金”

三、递交竞租材料

1、单位报名：企业营业执照副本、企业法定代表人证书、法人身份证、竞租保证金缴费凭证，如果是委托报名，需同时提供法人授权委托书和被委托人身份证；应携带全部材料的原件，另附一套复印件加盖单位公章。

2、个人报名：携带个人身份证、投标保证金缴费凭证原件和复印件。

四、竞租时间、地点、流程

1、竞租时间：2022年4月29日（星期五）下午14:30开始。

2、竞租地点：桂林市凤北路5号-4（白龙派出所旁）开始进行竞租，逾期不候（如有变动另行通知）。

3、竞租流程

（1）竞租人携带身份证原件（如法人代表不能到场，请提交法人代表授权委托书、委托人身份证原件和复印件1份），于竞租当天到现场。

（2）竞租开始后，竞租人举手竞价，竞租人报价不能低于场地的底价（各场地底价见公告），每次举手加价额为100元/月/次；第二次（含第二次）以后的报价必须高于上一轮其他竞租人的最高报价且加价额为100元/月/次；主持人重复最高报价三次后，无人举手报价，竞租结束，报价最高者为最终成交人(报价为每月租金，一年按12个月计算租金)。

（3）竞租结束后，竞得人当场签署《成交确认书》。招标人中标7个工作日内，竟得人到我公司财务部缴纳与标的物一个季度租金（3个月的租金）等额人民币作为合同履约保证金，并与招标人签订《租赁合同》，逾期则视为自动放弃，投标保证金不予退还。

五、其他事项

竞租人需了解标的物位置、面积大小、水电供应、物业管理情况、消费人群等情况的，请自行进行考察和经营风险评估。其他未尽事宜，由我公司人员负责解释和调整。

桂林市文投物业服务有限公司场地竞租须知

根据《中华人民共和国招标法》、《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，特制定本现场竞价须知，请各位竞价人仔细阅读并遵守。

一、本公司主持的现场竞价活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，本次活动具备法律效力。

二、本次竞价会竞价公告已在桂林晚报上刊登，竞价人应事先自行到现场进行勘验，对出租场地仔细了解，有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果自行负责。竞价人事先按照规定提交文件（身份证及营业执照、品牌授权书）办理登记手续，方能进入现场竞价会场。

三、竞价人应提前一个工作日交纳竞价保证金，未竞得人的保证金，将在竞价结束后7个工作日内予以退还，不计利息。竞得人的保证金在正式签订《租赁合同》后，7个工作日内退还，不计利息。

四、本次现场竞价会为有底价竞价，采用增价形式的无声和有声竞价，即先由主持人报出起始价和加幅价，然后由竞价人举手应价，竞价人只举手不叫价，即表示按照一个价幅度应价，竞价人也可以跳叫，即超过一个加价幅度叫价。如有两个竞价人同时应价，以主持人当场点名为准，竞价人手举手应价须高出头部方为有效。竞价人一经应价不得撤回。但有更高应价时，其应价即失去约束力。竞价人没有举手或以其他方式应价无效。主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人表示成交；主持人应当终止竞价。主持人在现场竞价会中可以根据竞价人竞价情况调整竞价增价幅度。

五、竞价人必须遵守场内公共秩序，不得阻扰其他竞价人叫价，不得阻碍主持人进行正常的竞价工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其竞价资格，本公司将追究其法律责任。

六、严禁房产中介参加竞价，严禁竞价人恶意抬高竞租价格，一经发现将取消其竞价资格。

七、竞价人报名参加竞价后即视同同意现场竞价须知及《租赁合同》条款。

八、竞得人应于本公司登报公示（7个工作日）《竞价结果》后7个工作日内到本公司办公室（桂林市凤北路5号-4）签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃作为竞得人权益，应当承担违约责任，即本公司有权取消其竞得资格，履约保证金不予退还。

九、本须知以现场宣读为准。

桂林市文投物业服务有限公司

2022年4月22日